Estimation théorique
Rue Carnot,85300 Challans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Carnot,85300-Challans indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-07 | 115 | RUE CARNOT | 3 | 78 | 468 | 198000€ | 2538€ |
2021-03-12 | 114 | RUE CARNOT | 5 | 109 | 450 | 234500€ | 2151€ |
2021-07-19 | 13 | RUE EMILE CAVOLEAU | 3 | 83 | 560 | 185000€ | 2229€ |
2019-10-29 | 9 | RUE EMILE CAVOLEAU | 5 | 110 | 217 | 141000€ | 1282€ |
2020-03-12 | 7 | RUE EMILE CAVOLEAU | 3 | 59 | 240 | 126000€ | 2136€ |
2019-11-25 | 4 | RUE EMILE CAVOLEAU | 4 | 96 | 157 | 164500€ | 1714€ |
2021-10-28 | 92 | RUE CARNOT | 4 | 140 | 720 | 489500€ | 3496€ |
2020-05-07 | 92 | RUE CARNOT | 2 | 49 | 101 | 74000€ | 1510€ |
2022-11-29 | 27 | RUE EMILE CAVOLEAU | 2 | 53 | 248 | 175000€ | 3302€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DES THUYAS | 4 | 95 | 500 | 175000€ | 1842€ |
2019-06-19 | 63 | BD CLEMENCEAU | 3 | 84 | 375 | 202500€ | 2411€ |
2022-07-20 | 29 | RUE EMILE CAVOLEAU | 3 | 67 | 302 | 173000€ | 2582€ |
2022-04-22 | 92 | RUE CARNOT | 3 | 52 | 277 | 90000€ | 1731€ |
2022-08-29 | 3 | IMP DES BADINGUETTES | 3 | 54 | 296 | 161500€ | 2991€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DES EPINAS | 5 | 88 | 400 | 190000€ | 2159€ |
2021-12-03 | 36 | BD CLEMENCEAU | 3 | 71 | 0 | 175000€ | 2465€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DE LA PLUME | 4 | 106 | 169 | 359000€ | 3387€ |
2022-02-08 | 34 | BD CLEMENCEAU | 4 | 82 | 222 | 140000€ | 1707€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DU LANDA | 4 | 76 | 271 | 193000€ | 2539€ |
2022-09-13 | 0 | BD MOURAIN DU PATIS | 3 | 62 | 430 | 195000€ | 3145€ |
2020-04-16 | 28 | RUE DU LANDA | 2 | 56 | 7 | 27092.4€ | 484€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DU LANDA | 4 | 83 | 919 | 205000€ | 2470€ |
2020-04-10 | 32 | BD CLEMENCEAU | 5 | 89 | 660 | 173500€ | 1949€ |
2022-09-02 | 6 | RUE DU LANDA | 4 | 77 | 459 | 205000€ | 2662€ |
2020-10-05 | 20 | IMP DU LANDA | 4 | 76 | 392 | 170000€ | 2237€ |
2019-06-13 | 26 | BD MOURAIN DU PATIS | 4 | 95 | 622 | 145000€ | 1526€ |
2021-02-19 | 26 | BD MOURAIN DU PATIS | 4 | 95 | 622 | 202000€ | 2126€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DU LANDA | 5 | 110 | 952 | 225000€ | 2045€ |
2021-08-27 | 31 | BD CLEMENCEAU | 3 | 70 | 551 | 144000€ | 2057€ |
2020-08-28 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 70 | 223 | 215000€ | 3071€ |
2020-09-15 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 107 | 480 | 260000€ | 2430€ |
2022-06-24 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 107 | 480 | 305000€ | 2850€ |
2021-04-29 | 28 | BD CLEMENCEAU | 4 | 122 | 408 | 190000€ | 1557€ |
2019-11-20 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 103 | 621 | 209500€ | 2034€ |
2022-12-30 | 24 | RUE DU LANDA | 2 | 75 | 373 | 154000€ | 2053€ |
2020-09-02 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 74 | 560 | 145000€ | 1959€ |
2022-02-28 | 44 | BD DE STRASBOURG | 3 | 85 | 601 | 186000€ | 2188€ |
2022-09-29 | 41 | RUE EMILE CAVOLEAU | 3 | 67 | 910 | 150000€ | 2239€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DU LANDA | 3 | 121 | 673 | 395000€ | 3264€ |
2022-10-24 | 15 | RUE DU LANDA | 6 | 115 | 500 | 370000€ | 3217€ |
2021-10-14 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 104 | 542 | 279000€ | 2683€ |
2023-06-23 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 9 | 180 | 550 | 204005€ | 1133€ |
2021-11-03 | 20 | BD CLEMENCEAU | 3 | 105 | 680 | 90000€ | 857€ |
2019-09-04 | 21 | RUE DU LANDA | 3 | 65 | 558 | 71200€ | 1095€ |
2020-05-11 | 33 | BD DE STRASBOURG | 3 | 60 | 278 | 160000€ | 2667€ |
2021-12-21 | 27 | BD DE STRASBOURG | 3 | 73 | 219 | 186882€ | 2560€ |
2022-09-02 | 38 | BD DE STRASBOURG | 3 | 92 | 296 | 300550€ | 3267€ |
2022-11-16 | 26 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 90 | 587 | 299000€ | 3322€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES COUTS | 5 | 77 | 554 | 185000€ | 2403€ |
2019-05-21 | 15 | RUE DE LA VRIGNAIE | 4 | 89 | 337 | 228000€ | 2562€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DES COUTS | 3 | 60 | 292 | 100000€ | 1667€ |
2020-06-10 | 74 | RUE CARNOT | 5 | 129 | 697 | 180000€ | 1395€ |
2020-10-08 | 27 | BD DE STRASBOURG | 3 | 86 | 455 | 225000€ | 2616€ |
2020-05-18 | 23 | BD DE STRASBOURG | 4 | 74 | 610 | 170000€ | 2297€ |
2022-06-24 | 75 | RUE CARNOT | 6 | 169 | 397 | 640000€ | 3787€ |
2021-11-19 | 21 | BD DE STRASBOURG | 3 | 55 | 493 | 110000€ | 2000€ |
2022-05-25 | 19 | BD DE STRASBOURG | 3 | 55 | 516 | 130000€ | 2364€ |
2023-03-10 | 15 | RUE DES COUTS | 4 | 70 | 294 | 177000€ | 2529€ |
2021-09-03 | 65 | RUE CARNOT | 2 | 44 | 87 | 119000€ | 2705€ |
2023-06-13 | 15 | RUE DES COUTS | 3 | 61 | 346 | 200000€ | 3279€ |
2020-02-29 | 51 | RUE EMILE CAVOLEAU | 4 | 70 | 578 | 138000€ | 1971€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DE LA VRIGNAIE | 4 | 86 | 270 | 160000€ | 1860€ |
2021-03-25 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 118 | 580 | 249576€ | 2115€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 118 | 580 | 249576€ | 2115€ |
2020-12-08 | 16 | LA VRIGNAIE | 4 | 91 | 370 | 50000€ | 549€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DE LA VRIGNAIE | 4 | 88 | 370 | 250000€ | 2841€ |
2021-10-13 | 34 | BD DE STRASBOURG | 4 | 58 | 281 | 177000€ | 3052€ |
2021-12-07 | 12 | IMP FRANCOIS COUPERIN | 4 | 166 | 500 | 320000€ | 1928€ |
2019-10-24 | 57 | RUE CARNOT | 5 | 153 | 180 | 200000€ | 1307€ |
2021-06-24 | 70 | RUE CARNOT | 9 | 280 | 890 | 650000€ | 2321€ |
2020-03-13 | 14 | RUE DU MARAIS | 3 | 91 | 110 | 50000€ | 549€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DU MARAIS | 3 | 65 | 178 | 183500€ | 2823€ |
2023-05-29 | 10 | RUE DU MARAIS | 1 | 33 | 81 | 140000€ | 4242€ |
2021-12-14 | 9 | BD MOURAIN DU PATIS | 4 | 106 | 880 | 250000€ | 2358€ |
2023-03-03 | 3 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 91 | 597 | 282000€ | 3099€ |
2021-10-28 | 155 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 452 | 900000€ | 12857€ |
2021-02-01 | 4 | SQ DE LA COURSAUDIERE | 3 | 51 | 544 | 152000€ | 2980€ |
2020-07-15 | 31 | RUE DES COUTS | 4 | 98 | 593 | 165000€ | 1684€ |
2022-11-28 | 31 | RUE DES COUTS | 4 | 98 | 593 | 310000€ | 3163€ |
2021-09-17 | 2 | SQ DE LA COURSAUDIERE | 4 | 81 | 487 | 275000€ | 3395€ |
2019-08-26 | 66 | RUE CARNOT | 4 | 96 | 211 | 160000€ | 1667€ |
2022-04-14 | 66 | RUE CARNOT | 4 | 96 | 211 | 250000€ | 2604€ |
2020-12-15 | 62 | RUE EMILE CAVOLEAU | 5 | 126 | 500 | 400000€ | 3175€ |
2020-10-23 | 7 | SQ AUGUSTE RODIN | 5 | 120 | 531 | 215000€ | 1792€ |
2021-09-07 | 2 | RUE AMPERE | 4 | 92 | 575 | 275000€ | 2989€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DE HAUTE PERCHE | 5 | 186 | 264 | 325000€ | 1747€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE HAUTE PERCHE | 5 | 186 | 264 | 375000€ | 2016€ |
2019-08-03 | 63 | RUE EMILE CAVOLEAU | 4 | 73 | 572 | 210000€ | 2877€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DE HAUTE PERCHE | 4 | 90 | 481 | 505000€ | 5611€ |
2021-12-08 | 9 | SQ AUGUSTE RODIN | 3 | 88 | 485 | 220000€ | 2500€ |
2023-01-19 | 15 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 88 | 450 | 385000€ | 4375€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 119 | 699 | 319550€ | 2685€ |
2022-06-09 | 28 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 99 | 401 | 393000€ | 3970€ |
2023-02-21 | 50 | RUE DU LANDA | 3 | 78 | 285 | 144500€ | 1853€ |
2021-08-25 | 15 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 103 | 619 | 190000€ | 1845€ |
2022-04-04 | 15 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 103 | 619 | 293000€ | 2845€ |
2020-05-07 | 45 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 632 | 265000€ | 2650€ |
2022-06-23 | 45 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 632 | 290000€ | 2900€ |
2020-12-02 | 11 | BD DE STRASBOURG | 4 | 85 | 568 | 225000€ | 2647€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 288 | 155000€ | 2768€ |
2019-09-09 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 502 | 285000€ | 2192€ |
2021-04-12 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 53 | 207 | 150000€ | 2830€ |
2020-11-24 | 52 | BD DU BOIS DU BREUIL | 4 | 176 | 1161 | 480000€ | 2727€ |
2021-08-23 | 13 | SQ DU HAMEAU DE LA RIVE | 4 | 84 | 0 | 237000€ | 2821€ |
2021-05-31 | 16 | SQ DU HAMEAU DE LA RIVE | 3 | 59 | 0 | 180000€ | 3051€ |
2019-06-07 | 20 | SQ DU HAMEAU DE LA RIVE | 4 | 72 | 0 | 150000€ | 2083€ |
2020-09-01 | 9 | RUE EDISON | 3 | 74 | 539 | 122000€ | 1649€ |
2020-06-12 | 43 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 107 | 275000€ | 3438€ |
2023-05-31 | 43 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 107 | 375000€ | 4688€ |
2020-11-27 | 20 | BD DE STRASBOURG | 3 | 68 | 540 | 237890€ | 3498€ |
2019-08-27 | 17 | RUE SACHA GUITRY | 4 | 118 | 775 | 293300€ | 2486€ |
2019-07-24 | 14 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 89 | 564 | 188000€ | 2112€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 119 | 252 | 250000€ | 2101€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DE HAUTE PERCHE | 6 | 143 | 528 | 235000€ | 1643€ |
2021-01-12 | 39 | RUE CARNOT | 4 | 96 | 243 | 299000€ | 3115€ |
2022-12-07 | 20 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 96 | 587 | 330000€ | 3438€ |
2019-08-23 | 40 | RUE DES COUTS | 2 | 95 | 483 | 225000€ | 2368€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 381 | 120000€ | 1818€ |
2021-08-23 | 9007 | RUE DES BARRIERES | 3 | 80 | 220 | 230000€ | 2875€ |
2021-12-22 | 9007 | RUE DES BARRIERES | 3 | 80 | 220 | 230000€ | 2875€ |
2019-10-15 | 19 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 702 | 207000€ | 2250€ |
2022-01-20 | 7 | SQ JEAN COCTEAU | 4 | 92 | 767 | 300000€ | 3261€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 55 | 316 | 100000€ | 1818€ |
2022-09-13 | 13 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 112 | 785 | 295000€ | 2634€ |
2020-09-21 | 171 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 1179 | 1200000€ | 10909€ |
2021-07-07 | 171 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 1179 | 1200000€ | 10909€ |
2020-10-28 | 66 | RUE DU LANDA | 4 | 150 | 571 | 352000€ | 2347€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DES BARRIERES | 5 | 90 | 418 | 167000€ | 1856€ |
2023-05-25 | 9 | SQ FRANCOIS GIRARDON | 4 | 113 | 446 | 374000€ | 3310€ |
2022-03-01 | 12 | RUE DES BARRIERES | 6 | 201 | 667 | 650000€ | 3234€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 111 | 407 | 249000€ | 2243€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 111 | 407 | 319000€ | 2874€ |
2019-06-24 | 23 | RUE DE LA RIVE | 6 | 177 | 967 | 378200€ | 2137€ |
2020-10-14 | 6 | BD DE STRASBOURG | 3 | 69 | 701 | 144000€ | 2087€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 2 | 39 | 177 | 132000€ | 3385€ |
2021-12-29 | 23 | RUE DE LA RIVE | 4 | 85 | 551 | 271150€ | 3190€ |
2020-01-17 | 16 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 2 | 55 | 246 | 138000€ | 2509€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DE LORRAINE | 3 | 73 | 135 | 145000€ | 1986€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 112 | 395 | 200000€ | 1786€ |
2020-06-29 | 6 | RUE PIERRE MONNIER | 7 | 182 | 404 | 430000€ | 2363€ |
2022-05-24 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 117 | 589 | 388000€ | 3316€ |
2021-09-10 | 15 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 88 | 0 | 295300€ | 3356€ |
2020-09-16 | 15 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2020-03-12 | 10 | RUE MARCEL ACHARD | 4 | 114 | 550 | 280000€ | 2456€ |
2020-12-29 | 29 | RUE DE BOIS DE CENE | 6 | 145 | 745 | 224000€ | 1545€ |
2021-07-28 | 9 | RUE PAUL BAUDRY | 2 | 37 | 49 | 101000€ | 2730€ |
2019-08-14 | 6 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 81 | 419 | 184000€ | 2272€ |
2020-07-15 | 11 | RUE PAUL BAUDRY | 7 | 118 | 179 | 257500€ | 2182€ |
2022-10-31 | 33 | RUE DE HAUTE PERCHE | 6 | 130 | 0 | 380000€ | 2923€ |
2020-08-24 | 9 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 92 | 60 | 130000€ | 1413€ |